Maîtres Laure BARREAU & Flavien GARZINO Notaires - CHALLANS

Vente en Viager Maison - 4 pièce(s) CHALLANS (85)

88 200 € Dont bouquet : 78 600 €
Dont HN* : 9 600 € (4.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 88 200 €
Dont bouquet : 78 600 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 600 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre en viager - CHALLANS (85300)

VIAGER OCCUPE ! - BOUQUET DE 78 600€ Honoraires de Négociation Inclus ; RENTE VIAGERE DE 395,94 €/mois.

Le vendeur, une femme agée de 73 ans, cède son bien à l'acquéreur mais conserve son droit d'usage et d'habitation. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Cette jolie maison en pierre est composée de 2 chambres, 1 bureau/chambre, une salle d"eau, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un WC.
Comble aménageable d'environ 40 m².

Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 78 600 euros
Rente mensuelle : 395 euros (indexation de la rente : Non)
Occupation du bien :
Crédit-rentier(s) : Femme (73 ans)

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 75 m²
Surface terrain 290 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Référence 85100-13
Date de mise à jour 11/07/2021

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Votre contact

Négociation immobilière
Cyril GERARD
Téléphone : 0787209437
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Tarifs des services immobiliers

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (161)
Emission de gaz à effet de serre : E (48)

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